К 2012 году мы сильно повзрослели – теперь у нас отдельное здание, 12 номеров (большинство номеров private – без подселения посторонних).

Вот как мы выглядели год назад:

Хостелы, в основном, располагаются в центре города, где каждый клочок земли стоит очень дорого. Цена на недвижимость – главный сдерживающий фактор развития хостелов и гостиниц. Большинство хостелов располагается в арендованных помещениях, им приходится платить кругленькую сумму ежемесячно вне зависимости от времени года. А спрос-то на туристические услуги высокий только летом!!!

Говорят, что в Санкт-Петербурге некоторые мини-отели и хостелы на время низкого сезона закрываются, а к лету открываются снова. Таким образом им не нужно платить зарплату и аренду в низкий сезон. Наш же хостел “Горького 6″ работает круглый год. У нас собрана прекрасная команда из людей с высшим образованием и прекрасным английским, и мне как директору важно сохранить ее, даже если в какие-то месяцы придется сидеть в лучшем случае без прибыли.

Тимур Дугин, директор хостела “Горького 6″ (http://kazan-hostel.ru).

Если у вас есть какие-либо вопросы по хостелам, пишите мне: dugint@gmail.com

К сожалению, мы (хостелы) конкурируем в низшей ценовой категории именно с квартирками посуточно. Иногда приходится слышать упреки о том, что у нас якобы дороже. Но цена – не единственный фактор при выборе средства размещения. Хотелось бы прояснить ситуацию для тех, кто сомневается, что же выбрать. Для этого сравним данные способы размещения по определенным критериям.

1. Расположение. Я начал именно с расположения, поскольку всем известно, что именно этот фактор является основной фишкой у хостелов. И здесь хостелы бьют квартирки по всем статьям! Просмотрев несколько сайтов, занимающихся сдачей квартирок посуточно, легко понять, что большинство “мест уединения” находятся в жилых домах в спальных районах. В центре не наберется и десятка предложений (при чем все они находятся в весьма непривлекательном месте – вдоль улицы Тукая, спросите у своих казанских друзей, как им нравится этот район). Большинство же хостелов находятся в шаговой доступности от Кольца и от Кремля. Например, в районе Пушкина-Горького (где находится наш хостел “Горького 6″) я вообще не смог найти ни одного предложения квартирок посуточно.

Хостелы 1 : 0 Квартирки посуточно

2. Цена. Цена размещения в хостелах – от 500 до 700 рублей за человека. Например, у нас размещение в двухместном номере будет стоить 1400 рублей в сутки. Однокомнатные квартирки начинаются от 1200 рублей, т.е. от 600 рублей за человка при двухместном размещении. Но если приезжает компания из 3 человек, в хостеле цена номера будет уже 1950 рублей (по 650), в картирке же цена останется от 1200! Правда, не во всех квартирках будет 3 спальных места. Но если приезжает 1 человек, хостелы вне конкуренции с ценой 500 рублей. Ничья.

Хостел 1/2 : 1/2 Квартирки посуточно

3. Безопасность. Вот тут сложная борьба аргументов за и против. С одной стороны, квартирки располагаются где попало и в каких попало домах, т.е. запросто на лестничной клетке вы встретите соседа с белой горячкой или темный подъезд, с другой – добравшись до квартиры, вы можете ее запереть и до утра обитать там довольно спокойно. В хостеле же есть администратор, но соседи совсем близко, к тому же сидеть весь вечер в номере не получится – кухня, комната отдыха, а также туалеты с душевыми общие. Ничья )))

Хостел 1/2 : 1/2 Квартирки посуточно

4. Спокойный сон. В большинстве квартир неплохая шумоизоляция, к тому же соседи вокруг в основном спят. В хостелах же любит останавливаться молодежь, которая благодаря расположению, вечером ходит в рестораны, бары и клубы, и возвращается поздно. Стены не всегда хорошо заизолированы (признаю этот грех и за своим хостелом, хотя жалобы на шум поступают редко). К тому же среди недели основными постояльцами являются командированные (в основном интеллигентные бюджетники, которые ограничены ценой 550-600 рублей за сутки), которые друг другу не мешают.

Хостелы 0 : 1 Квартирки посуточно

5. Гигиена. Хостелы как средства размещения обязаны подчиняться строгим санитарным нормам. Например, белье должно стираться только в сертифицированных прачках. В квартирках же белье если даже и стирается, то гостиничным нормам не соответствует. Не буду вдаваться в подробности, но квартирки посуточно используются в основном “для любви”, а некоторые “любовные” инфекции не удаляются при стирке в обычных машинках. К тому же большинство кроватей в хостелах односпальные и “для этого дела” вообще не годятся. Например, в нашем хостеле из 40 мест только 4 места на двухспальных кроватях.

Хостелы 1 : 0 Квартирки посуточно

6. Удобство кроватей. О да, хостелы своими кроватями “славятся”. Некоторые наши соотечественники при их виде вспоминают свою армейскую бытность, некоторые поезд. Да, в некоторых комнатах кровати двухъярусные. Но с армейскими они не имеют ничего общего. К тому же такие кровати не везде. У нас в хостеле есть как одноярусные, так и двухъярусные кровати. В большинстве хостелов мира используются кровати, матрасы, а также белье IKEA. Они очень удобны. В квартирках же обычные двухспальные кровати с отечественными пружинными матрасами. Наших соотечественников привлекают больше наши, “советские” кровати, иностранцев – наоборот.

Хостелы 0 : 1 Квартирки посуточно

7. Свободное пространство. Тут хостелам нечем хвастаться. Комнаты маленькие. В квартирах намного больше места.

Хостелы 0 : 1 Квартирки посуточно

Итого: хостелы – 3 балла, квартирки посуточно – 4 балла.

Как ни странно (я все-таки директор хостела), побеждают квартирки посуточно. Но! Я не учитывал веса факторов. Для многих именно расположение является определяющим фактором. К сожалению, в Казани проблемы с общественным транспортом. Попробуйте после 19-30 уехать из центра в Ново-Савиновский район, где расположено большинство сдающихся квартир. Уехать получится, но только в переполненной газельке (которые были запрещены мэрией еще в 2005 году) и только в позе буквы “Г”, поскольку вряд ли вам достанется сидячее место).

А вопрос гигиены стоит отдельно. Лично я ни за что не хочу рисковать!

Да, статья написана с пристрастием. Но если бы я считал, что интереснее и полезнее заниматься сдачей квартир посуточно, я бы этим и занимался. Но я построил хостел)))

А решать, где остановиться – только ВАМ!!!

Тимур Дугин, директор хостела “Горького 6″ (http://kazan-hostel.ru).

Если у вас есть какие-либо вопросы по хостелам, пишите мне: dugint@gmail.com

1) В хостелах есть многоместные номера. Можно жить и втроем и вчетвером. В Москве, Питере и в странах Западной Европы есть и 14-местные номера. Туда вас могут поселить с абсолютно чужими людьми. Мы заметили, что такие номера (самый большой номер у нас 6-местный) привлекают чаще всего иностранцев. Европейы и американцы действительно готовы поступиться комфортом ради самой низкой цены и возможности завести новых друзей. Наши соотечественники к такой экзотике не привыкли, поэтому большинство наших номеров без подселения.

2) Туалеты и души, чаще всего, общие. По российским нормам на один сан.узел должно приходиться не более 20 человек. Звучит ужасно, но реальность еще хуже! Мы пришли к выводу, что на 10 человек должно быть не менее одного туалета, одной раковины и одного душа. При этом они должны быть раздельные. Т.е. тот, кто чистит зубы, не должен мешать тому, кто моется в душе и наоборот. В предыдущем нашем хостеле на 18 мест было 2 сан.узла и они были общие. При полной заполняемости, к сожалению, образовывались очереди. Мы этот недостаток исправили в новом хостеле: теперь у нас на 40 мест 7 раковин, 4 туалета и 4 душа. Даже при полной загрузке все ОК! )))

3) Номера маленькие. Да, к сожалению, чтобы сделать проживание дешевле, необходимо поступиться квадратными метрами.

4) В комнатах только кровати))) Ну еще стулья, вешалки для одежды и шкафчики (вот шкафчиков у нас в хостеле “Горького 6″ нет). Телевизоры и холодильники общие. Зато большие.

5) Наличие кухни. В абсолютном большинстве хостелов по всему миру есть полностью оборудованные кухни. Самостоятельное приготовление пищи – еще одна возможность сэкономить, а также завести новые знакомства.

6) Расположение. Хостелы находятся в центре города. Зачастую до основных достопримечательностей можно добраться пешком, т.е. идет экономия на проезде. Например, от нас за 10 минут можно добраться до Кремля, за 2 минуты до Площади Свободы, за семь – до Кольца и улицы Баумана. Замечу, что из-за высокой стоимости недвижимости дешевых гостиниц в центре практически нет.

Но, к сожалению, есть фактор, который не позволяет сделать цены еще ниже (а как бы хотелось!!!). Это цена недвижимости в центре города. Уж очень высока (как на аренду, так и на покупку). Делать хостел не в центре НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА, делать хостел маленьким НЕ ВЫГОДНО. Плюс количество гостей в зимний период резко сокращается. Вот и приходится ежедневно решать задачи по маркетингу, ценообразованию, управлению персоналом. Но, к счастью, у меня это получается, я этому учился и мне это нравится. Так что прорвемся!!!

Тимур Дугин, директор хостела “Горького 6″ (http://kazan-hostel.ru).

Если у вас есть какие-либо вопросы по хостелам, пишите мне: dugint@gmail.com

Для посетителей нашего сайта делаем предновогодний сюрприз (с 1 по 29 декабря)!!! Все места по 550 рублей за человека (даже в двухместных номерах). Эта скидка распространяется только для тех, кто оставил заявку на бронирование на нашем сайте.

На новогодние каникулы (с 30 дкабря по 10 января) цены наоборот немного повышаются (на 100р за человека).

Мы решили помочь Вам с трансфером. Если Вас нужно забрать из Аэропорта или вокзала, сообщите нам заранее. Также возможен трансфер от нашего хостела.

До м Из Аэропорта – 500 рублей

До и Из Ж-д вокзала – 150 рублей

Предупреждаем, что если вы обратитесь к таксистам, которые стоят на вокзале и у аэропорта, стоимость поездки может быть намного выше.

Наш автомобиль – Nissan Almera Classic (с кондиционером и подогревом передних сидений).

Теперь мы стали:
- еще вместительнее (до 40 человек)
- еще удобнее (4 душа, 4 туалета, 7 раковин)
- еще гибче (номера на 1,2,3,4,5,6 человек)
- еще доступнее (теперь мы в отдельном здании)
- еще теплее (у нас собственное отопление)
- еще интереснее (мы реконструировали дом начала 20 века)

Скоро появятся новые фотографии.

Адрес, кстати, почти не сменился. Был Горького 6А, стал: Горького 6!